1樓零店面 近8期豐樂公園

【陳宇軒╱台中報導】

台中市8期預售案「品雋」鄰近豐樂公園，標準戶55~60坪，戶戶3面採光，1樓零店面，大樓外觀採垂直綠化，每坪30萬元起。

雋業建設「品雋」位於台中市南屯區永春東一路、近永春東路口，屬於西8期重劃區，沿永春東一路南向可至豐樂公園，步行5分鐘內可達。

每坪30萬元起

基地面積667坪，臨路退縮6米，規劃2棟地上13樓的大樓，1樓零店面，社區門廳挑高6.7米，前方有水池造景，門廳後方規劃健身房、視聽室等設施。 雋業建設總經理鍾尹堂說：「本案基地臨路面寬72米，種植2排樟樹與櫻花樹，後方與兩側有落羽松、象牙木，加上大樓外觀有垂直綠化，是長在公園裡的建築。」

標準層3~11樓，單層3戶、共用2部電梯，規劃55~60坪、3~4房，12樓以上1層2戶，為樓中樓、81坪，每坪30~33萬元，主力總價1700~1900萬元，全案戶戶3面採光，配備YKK鋁門窗、Low-E隔熱玻璃、進口廚具與電腦馬桶等設備，55坪戶型主臥衛浴採降板設計。

廚房配ㄇ字型人造石檯面廚具，附義大利Ariston烤箱。

主臥衛浴開窗採光，配備TOTO電腦馬桶、Duravit洗面盆、浴缸與淋浴間。

基地(紅框處)面積667坪，位於南屯區永春東一路、近永春東路口。

【基本資料】

單價：每坪30~33萬元
坪數：55~81坪
戶數：66戶
類型：大樓
公設比：32.73%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位130~150萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：坐西朝東、南北向
GPS座標： 經度：120゜38′28.1〞 緯度：24゜8′6.8〞
洽詢電話：(04)2472-0918
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：雋業建設

【社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：667坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.7米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年4月
建材配備：戶戶配備YKK鋁門窗搭配Low-E隔熱玻璃，大門採用鋼木門搭配電子密碼鎖，主臥衛浴配備TOTO電腦馬桶，廚房有義大利Ariston烤箱，各臥室地坪鋪設德國進口木地板

【專家意見】

南屯國小距離稍遠 該案近豐樂公園、全聯福利中心，地段條件佳。目前8期以80坪以上大樓為主，該案主力55~60坪，適合首換族。不過南屯國小步行稍遠、且非明星學校。

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